Azonnal költözhető, gyönyörű lakás nagy terasszal a királynék VÁROSÁBANVeszprém Újtelep városrészében eladó egy 2022-ben épült, modern, teljesen felszerelt, azonnal költözhető, egyedi mérésű 1. emeleti téglalalakás. A liftes, akadálymentesített, nagy zöld előkerttel és mélygarázzsal rendelkező, rendszeresen karbantartott, bekamerázott társasház 4 éve lett átadva, azóta a lakás nagyon keveset volt használva, teljesen ÚJSZERŰA társasház 15 cm vastag hőszigeteléssel készült, belül 30 cm téglafal, energia besorolás a tetőn lévő napelemmel és a hőszivattyúkkal együtt. (Energetikai besorolása: A++. )A lakáshoz saját mélygarázs szintjén levő tároló vásárolható, külön parkolót lehet még vásárolni a teremgarázsban (15 m²). A lakás igényes és időtálló anyagokból készült, 4 oldalról fűtött, így téli időszakban a fűtési költsége minimális. Fekvése DK-i, szinte egész nap világos, napsütötte. A lakópark műszaki PARAMÉTEREI:Fűtésellátás: Házközponti gázmérés, lakásonként hőmennyiség mérővel, 2 db 70 kW hoval típusú Cascade-ba kötött kondenzációs gázkazán szolgáltatja a meleget, mely lent van a hőközpontbanA lakásban radiátoros fűtés, és hűtő/ fűtő green klíma van. Melegvíz ellátás: 2 db 3, 83 Kw hőszivattyú 1000 l puffer tartállyal állítja elő az ingatlanhoz szükséges meleg vizet, lakásonként melegvízméréssel, a hidegvízellátás a házközponti főmérőről, lekötött lakásonkénti hidegvízmérővel van ellátva. Valamennyi mérőegység a folyosókon van elhelyezve az adott lakás melletti mérőszekrényben. Vízlágyító: a vízellátásra egy központi gondozásmentes vízlágyító, vízkőmentesítő készülék van telepítve. Internet, kábeltévé: Tv, internethálózat központilag le van kábelezve a lakásban, minden szobába be van húzva a kábelBiztonsági rendszer: Garázsba co füstgáz érzékelők vannak bekötve. A ház biztonságát 11 db kamera segíti, melyek a bejáratokat, lépcsőházat, liftet, teremgarázst figyelik. (24 Órás rögzítés). Az eladó lakásban a riasztó csövezése elkészült, illetve kamerás kaputelefon segíti a bejutást. Mobiltelefonról is vezérelhető, távirányítós kapunyitás, kaputelefon van kiépítve a külső kerítéskapunál és az épület főbejáratánál is. Energia hatékonyság:Tetőre 8 kw napelem rendszer van telepítve, mely a ház közösségi villanymérőjére termel rá. Lépcsőház világítás, garázs, liftüzemeltetés díja jelentősen kisebb költséggel jelentkezik. 3, 83 KW hőszivattyús rendszer a melegvíz előállításához, H°Tarifás közösségi villamos fogyasztás mérés hőszivattyú és a napelem miatt, egyedi 50%-os áramdíjjal. Lakás fenntartási költségei:- fűtése egyedi mérős házközponti, egyéni szabályzó rendszerrel lakásonként. - Közös költség: 32. 194. - Ft/hó, mely a fűtést és melegvíz előállítást is tartalmazza. Évenkénti elszámolással. (Ezen kívül: szemétszállítás, kert gondozás, takarítás, 24-órás hibafelügyelet, Közös Képviselő, lift használat, télen síkosságmentesítés tartalmazza)A lakás/ ingatlan az alábbi felszereltségekkel rendelkezik:- központi vízlágyítás (egész lakásban mosógépnek is, főzésre és fürdővízre is kiterjed)- 5 ponton zárodó biztonsági ajtó- kamera rendszer becsövezése- külön álló wc és fürdőszoba, mindkettő helyiségben beépített extra teljesítményű elszívórendszer (800 m3)- fürdőben elektromos törölközőszárítós radiátor (nyáron is lehet használni, ha nem megy a fűtés)- beépített 3. 5 Kw-os green klíma (hűtő/fűtő funkció, távolról programozható, minden szobában csövezés van)- besüllyesztett rejtett redőny tok, alumínium redőnyökkel és szúnyoghálóval (távirányítós)- karnisok és függönyök, lámpatestek (mindegyik energia takarékos izzóval)- minden helyiségben álmennyezet, színes rejtett led világítás ( távirányítós és kapcsolós is egyben)- beépített konyhai gépek (kerámia hófehér főzőlap, beépített mosogatógép, hófehér beépített sütő, hófehér beépített mikrohullámú sütő, beépített szagelszívó, magas fényű konyhabútor leddel, fehér nagy medencés gránit mosogató kihúzható fekete csapteleppel, mosogató alatt beépített ipari konyhamalac)- padozat meleg burkolat, a vizes helyiségekben vinyl padló, teraszon műfű. Ajánlom a lakást igényes, nagy tereket kedvelő családoknak, akik nem szeretnének vesződni egy új lakás kialakításával, berendezésével és egy teljesen újszerű, nagy teraszos lakásba szeretnének rövid határidővel költözni! Amennyiben a lakás felkeltette érdeklődését, kérem hívjon bizalommal, akár hétvégeken is!